Перелік послуг

Повна назва послуги

Інформація про послугу

Перелік необхідних документів, для отримання послуги

Нормативна база

1

Надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки

Надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки - це офіційний дозвіл, який видається відповідним органом місцевого самоврядування або державної влади, що дозволяє фізичній або юридичній особі розпочати процес розробки документації, необхідної для відведення земельної ділянки у власність, користування або оренду. 

• Клопотання про надання дозволу на розробку проекту землеустрою
• Графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування та розмір земельної ділянки
• Письмова згода землекористувача, засвідчена нотаріально (у разі вилучення земельної ділянки)
• Копії установчих документів (для юридичної особи)
• Копія документа, що посвідчує особу

• Кодекс Земельний стаття 123
• Закон України "Про землеустрій" стаття 50

2

Затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки

Затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки - це процес ухвалення рішення відповідним органом (органом виконавчої влади або місцевого самоврядування) про схвалення документації, яка визначає місце розташування, межі, цільове призначення та площу земельної ділянки. Це важливий етап у оформленні прав на землю, який передує, наприклад, отриманню права власності або користування ділянкою. 

• Письмова заява (довільної форми)
• Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, належним чином погоджений

•           Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку

•          Копії установчих документів (для юридичної особи)

•          Копія документа, що посвідчує особу

• Кодекс Земельний стаття 12, 20, 122 , 186
• Закон України "Про землеустрій" ст. 50

3

Надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)

Надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) - це процес отримання офіційного дозволу від місцевої ради (або іншого уповноваженого органу) на проведення робіт з розробки документації, яка встановлює або відновлює межі земельної ділянки на місцевості. 

• Письмова заява
• Копія технічного паспорту на об’єкт нерухомого майна
• Копія документа про державну реєстрацію юридичної особи або фізичної особи-підприємця (для суб’єктів господарювання)
• Копія документів, що підтверджують право власності на об’єкт нерухомого майна
• Копія паспорту, копія ІПН (для фізичних осіб)

• Кодекс Земельний ст. 123
• Закон України "Про Державний земельний кадастр" ст. 21, 24, 37
• Закон України "Про місцеве самоврядування в Україні" ст. 33

4

Затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)

Затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) - це процес, під час якого відповідний орган місцевого самоврядування або виконавчої влади ухвалює рішення про закріплення меж земельної ділянки на місцевості на основі розробленої технічної документації. Цей процес включає в себе перевірку відповідності документації вимогам законодавства, погодження меж з суміжними землекористувачами та, у разі потреби, встановлення межових знаків у натурі. 

• Заява
• Графічні матеріали та документи, що підтверджують користування та розмір земельної ділянки
• Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку
• Копія довіреності (за необхідності)
• Копії установчих документів (для юридичної особи)
• Копія документа, що посвідчує особу
•  

• Кодекс Земельний статті 12, 79-1, 122, 123, 186

5

Надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельної ділянки

Надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельної ділянки - це процес отримання офіційного схвалення від уповноваженого органу (наприклад, місцевої ради) на проведення робіт з розробки документації, яка необхідна для зміни меж земельної ділянки шляхом її поділу на декілька менших ділянок або об'єднання кількох ділянок в одну. Цей дозвіл є першим кроком перед фактичним поділом або об'єднанням земельної ділянки та необхідний для подальшого оформлення права власності на оновлені ділянки.

• Заява землекористувача(ів) про надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельних ділянок
• Документ, що підтверджує повноваження представника діяти від імені заявника (у разі подання представником)
• Кадастрові плани земельних ділянок, які об’єднуються в одну земельну ділянку, або частин земельної ділянки, поділ якої проводиться, в окремі земельні ділянки
• Копію документа, що посвідчує особу
• Копію правовстановлюючого документу на земельну ділянку
• Копія картки фізичної особи-платника або довідки про присвоєння ідентифікаційного номера
• Копія нотаріально посвідчення згода на поділ чи об’єднання земельної ділянки заставодержателів, користувачів земельної ділянки (у разі перебування земельної ділянки в заставі (користуванні))

• Кодекс "Земельний кодекс" ст. 122, 186
• Закон України "Про землеустрій" ст 56

6

Затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельної ділянки

Затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок - це процес, в результаті якого відповідний уповноважений орган або власник (розпорядник) земельної ділянки приймає рішення про те, що технічна документація, розроблена для поділу або об'єднання земельних ділянок, відповідає вимогам законодавства та може бути використана для внесення змін до Державного земельного кадастру. 

• Заява (в довільній формі)

• Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку
• Копія установчих документів для юридичної особи, а для громадянина – копію документа, що посвідчує особу
• Технічна документація із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельної ділянки

• Кодекс "Земельний кодекс України" ст. 12, 122, 186
• Закон України "Про адміністративні послуги" ст. 9
• Закон України "Про землеустрій" ст. 56

7

Видача рішення про передачу у власність, надання у постійне користування та оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності

Видача рішення про передачу у власність, надання у постійне користування та оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, це процес, за допомогою якого органи виконавчої влади та місцевого самоврядування надають право на використання та розпорядження земельними ділянками, що належать державі або громаді.

• Заява
• Копія доручення у разі подання заяви представником
• Копії документів, що посвідчують право користування земельною ділянкою (у разі наявності)
• Копії установчих документів (статуту) для юридичних осіб
• Копії документів, шо посвідчують право власності на нерухоме майно (будівлі, споруди), розташоване на цій земельній ділянці (у разі наявності на земельній ділянці будівель, споруд

• Кодекс Земельний стаття 123
• Закон України "Про Перелік документів дозвільного характеру у сфері господарської діяльності"

8

Внесення змін до договору оренди землі

Внесення змін до договору оренди землі - це процес узгодження та фіксації нових умов оренди, які відрізняються від тих, що були прописані в початковому договорі. Зміни вносяться шляхом укладання додаткової угоди між орендодавцем та орендарем, і ця угода є невід'ємною частиною основного договору.

• Заява з викладенням причин внесення змін до договору оренди землі
• Проект договору оренди землі з вннесенням змін до нього
• Інформація про прізвище, ім'я, по-батькові (за наявності), адресу місця проживання

• Виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців

• Кодекс "Земельний кодекс ст. 12, 42, 116, 186
• Закон України "Про оренду землі" ст. 7, 31-34

9

Припинення права оренди земельної ділянки або її частини у разі добровільної відмови орендаря

Припинення права оренди земельної ділянки або її частини у разі добровільної відмови орендаря - це розірвання договору оренди за ініціативою орендаря, що відбувається за його бажанням. Це означає, що орендар самостійно вирішує припинити дію договору оренди і повертає земельну ділянку власнику.

• Заява
• Документ, що посвідчує особу, копія якого засвідчується власним підписом заявника (для фізичних осіб)
• Установчі документи для юридичної особи
• Відомості щодо площі, місцезнаходження земельної ділянки або її частини, кадастровий номер земельної ділянки (за наявності)
• Документ, що посвідчує особу представника, та документ, що підтверджує повноваження особи як представника

• Кодекс Земельний ст. 12, 42, 116, 186
• Закон України "Про оренду землі" ст. 7, 31-34

10

Надання згоди на передачу орендованої земельної ділянки в суборенду

Надання згоди на передачу орендованої земельної ділянки в суборенду, згідно з чинним законодавством, є письмовим дозволом орендодавця (власника землі) на те, щоб орендар міг передати земельну ділянку іншій особі (суборендарю) у користування на певний строк та на умовах, визначених договором суборенди.

• Заява
• Актуальна топографо-геодезична зйомка (не давніша за 24 місяці) (оригінал та копія засвідчена виконавцем робіт)
• Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (оригінал та копія засвідчена суб’єктом звернення)
• Графічний додаток до рішення, розроблений на актуальній топографо-геодезичній зйомці землевпорядною організацією (оригінал)
• Довідка про відсутність заборгованості по орендній платі за землю (з ДПІ) (оригінал)
• Договір оренди землі з невід’ємними частинами (оригінал та копія)
• Додаткові угоди до договору оренди землі (у разі наявності) (оригінал та копія)
• Копія виписки або витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань
• Облікова картка фізичної особи – платника податків (крім фізичних осіб, які через свої релігійні або інші переконання відмовилися від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податку (ідентифікаційного номера) та мають відповідну відмітку в паспорті громадянина України) (оригінал та копія)
• Паспорт громадянина України (оригінал та копії 1-2 ст., відмітки про місце реєстрації)
• План земельної ділянки, яка передається в суборенду, розроблений на актуальній топографо-геодезичній зйомці та погоджений орендарем та суборендарем земельної ділянки (оригінал)
• Рішення про надання в оренду земельної ділянки, на підставі якого укладений договір оренди землі (оригінал та копія)
• Документи, що посвідчують право користування даними будівлями та спорудами суборендарем (оригінали та копії засвідчені суб’єктом звернення)

• Кодекс Земельний ст, 12,93,186
• Закон України "Про Державний земельний кадастр" ст 29
• Постанова КМУ від 17.10.2012 №1051 "Порядок ведення Державного земельного кадастру" п.125, 126

11

Поновлення (продовження) договору оренди землі

Поновлення (продовження) договору оренди землі - це автоматичне продовження дії договору оренди на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені в первинному договорі, у разі якщо орендар продовжує користуватися землею після закінчення терміну дії договору, а орендодавець не заперечує. Важливо відрізняти поновлення від укладення договору на новий строк, де можуть бути встановлені інші умови.

• Лист-повідомлення про укладення договору оренди землі на новий строк
• Копії установчих документів, засвідчені в установленому порядку (для юридичних осіб)
• Документ, що посвідчує особу
• Проект договору оренди
• Копія довіреності (у разі подання заяви уповноваженим представником)
• Документи, що посвідчують особу представника (у разі подання заяви уповноваженим представником)
• Виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців

• Нормативні документи, що регулюють надання послуги:
• Кодекс Земельний ст. 12, 93, 116, 126-1
• Закон України "Про оренду землі" ст. 33

12

Надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із зміною її цільового призначення

Надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із зміною її цільового призначення - це рішення органу місцевого самоврядування або державної адміністрації, яке дозволяє власнику земельної ділянки або іншій зацікавленій особі розпочати процес розробки проекту землеустрою з метою зміни цільового призначення цієї ділянки. Це перший крок у процедурі зміни цільового призначення землі, після якого слідує розробка самого проекту, його затвердження та внесення змін до Державного земельного кадастру.

• Заява (клопотання), в якій зазначається місце розташування земельної ділянки, її розмір, нове цільове призначення та обґрунтування необхідності зміни цільового призначення земельної ділянки із зазначенням об’єкту, що розташований на земельній ділянці
• Графічний матеріал (довільної форми), на якому зазначено бажане місце розташування та орієнтовані межі земельної ділянки (у разі виділення вільної земельної ділянки)
• Документи щодо встановлених обмежень (обтяжень) та земельних сервітутів на використання земельної ділянки
• Копію документа, що посвідчує особу
• Копії установчих документів на юридичної особи, та виписки або витягу з ЄДР юридичних осіб та фізичних осібпідприємців
• Копія державного акту на право власності на земельну ділянку або копія державного акту на право постійного користування землею або копія договору оренди земльної ділянки
• Копія право установчого документу на нерухоме майно (договір купівлі ­ продажу, свідоцтво про право власності тощо), копія технічного паспорту БТІ (при наявності нерухомого майна)

• Кодекс Земельний кодекс ст.122, 186
• Закон України "Про землеустрій" ст. 50

13

Затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у разі зміни її цільового призначення

Надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із зміною її цільового призначення" - це адміністративна послуга, яка надається державними органами або органами місцевого самоврядування, і яка дозволяє громадянам та юридичним особам розпочати процес розробки документації, необхідної для зміни цільового призначення земельної ділянки. Це перший крок у процесі зміни цільового призначення землі, після отримання якого можна приступати до розробки самого проекту землеустрою.

• Заява
• Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, належним чином погоджений

• Кодекс Земельний стаття 12, 20, 122 , 186
• Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" стаття 27, 28
• Закон України "Про Державний земельний кадастр" стаття 24
• Закон України "Про місцеве самоврядування в Україні" стаття 26
• Закон України "Про землеустрій" стаття 50

14

Надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель

Надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель - це процедура, за якою відповідний орган місцевого самоврядування (наприклад, сільська, селищна, міська рада) дає дозвіл на проведення інвентаризації земель на певній території. Це необхідно для того, щоб визначити кількість земель, їхні характеристики, межі та площі, а також для контролю за їх використанням.

• Заява
• Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (оригінал та копія засвідчена суб’єктом звернення)
• Документ, що посвідчує особу представника, та документ, що підтверджує повноваження особи як представника

• Кодекс Земельний стаття 186
• Закон України "Про землеустрій" стаття 35
• Закон України "Про місцеве самоврядування в Україні" ст. 1
• Постанова КМУ від 05.06.2019 №476 "Про затвердження Порядку проведення інвентаризації земель та визнання такими, що втратили чинність, деяких постанов Кабінету Міністрів України"

15

Затвердження технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель

Затвердження технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель - це процес, у результаті якого відповідний орган ухвалює рішення про визнання дійсною та придатною для використання технічної документації, розробленої за результатами інвентаризації земель. Іншими словами, це офіційне визнання результатів інвентаризації земель та їх відповідності встановленим вимогам і стандартам.

• Заява
• Технічна документація із землеустрою щодо інвентаризації земель
• Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (оригінал та копія засвідчена суб’єктом звернення)
• Документ, що посвідчує особу представника, та документ, що підтверджує повноваження особи як представника

• Закон України "Про землеустрій" ч. 3 ст. 35, 57
•   Постанова КМУ від 05.06.2019 №476 "Про затвердження Порядку проведення інвентаризації земель та визнання такими, що втратили чинність, деяких постанов Кабінету Міністрів України"

16

Надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право суборенди, сервітуту

Надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право суборенди, сервітуту, є адміністративною послугою, що надається органом місцевого самоврядування (сільською, селищною, міською радою) за заявою землекористувача. Це рішення дає право на розробку документації, яка визначатиме точні межі частини ділянки, що перебуває під суборендою чи сервітутом.

• Заява
• Копія технічного паспорту на об’єкт нерухомого майна
• Копія паспорту, копія ІПН (для фізичних осіб)
• Копія документа про державну реєстрацію юридичної особи або фізичної особи-підприємця (для суб’єктів господарювання)
• Копія документів, що підтверджують право власності на об’єкт нерухомого майна
• Копія документів, що підтверджують державну реєстрацію земельної ділянки (договір оренди земельної ділянки із позначкою про державну реєстрацію або укладений до 31.12.2004; державний акт на право постійного користування земельною ділянкою)
• Схема розміщення земельної ділянки (за наявності)
• Копії правовстановлюючих документів на право користування земельною ділянкою та графічний матеріал на якому зазначено місце розміщення та розмір частини земельної ділянки на яку планується поширення суборенди, сервітуту

• Закон України "Про місцеве самоврядування в Україні" ст. 33
• Закон України "Про Державний земельний кадастр" ст. 21, 24, 37
• Закон України "Про землеустрій" ст. 55-1

17

Затвердження дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право суборенди, сервітуту

Затвердження дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право суборенди, сервітуту, є рішенням відповідного органу місцевого самоврядування, яким надається дозвіл на проведення робіт з розробки документації, що визначатиме межі частини земельної ділянки, на яку поширюються права суборенди або сервітуту.

•          Заява

•          Технічна документація із землеустрою щодо щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право суборенди, сервітуту

•          Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (оригінал та копія засвідчена суб’єктом звернення)

•          Документ, що посвідчує особу представника, та документ, що підтверджує повноваження особи як представника

•           Кодекс Земельний стаття 12,79-1,98-102,122,186

•           Закон України "Про землеустрій"  ст. 55, 57